Reza un viejo proverbio persa que “la paciencia es un árbol de raíz amarga pero de frutos muy dulces” y para comprobar su certeza la humanidad entera tuvo que sufrir un severo confinamiento durante la pasada pandemia del Covid 19 que azotó con su dureza todos los rincones del planeta. Sin embargo, un nuevo amanecer se cierne sobre todos y triunfa de nuevo el anhelo de libertad del ser humano, propiciando un renacer en diversos ámbitos.&nbsp; 	Es el caso del sector inmobiliario dominicano, con especial énfasis en el desarrollo de proyectos orientados al sector turístico y para renta en AIRBNB, que en términos generales son aquellos proyectos cuyos compradores buscan una segunda vivienda, bien sea para disfrute propio o como inversión rentable para su dinero.&nbsp; 	Durante el pasado año los números así lo demuestran. Se triplicaron los desarrollos en zonas turísticas (Cap Cana es la muestra más representativa de ello) y la cartera de créditos inmobiliarios superó los 3.000 millones de dólares americanos, teniendo un 12% de crecimiento con respecto al año anterior. Esto sin hablar del crecimiento de la inversión extranjera en nuestro país, que durante el mismo período experimentó un crecimiento del 20%, cifra envidiable por cualquier país.&nbsp; 	Y es que República Dominicana ofrece un excelente clima para la inversión, tanto para locales como para extranjeros. Las múltiples facilidades crediticias y las innumerables opciones de desarrollos inmobiliarios a escoger, además de la posibilidad para el comprador de poder escoger entre una gama amplia de precios han logrado su cometido de atraer a compradores de todas partes, ávidos de invertir en este paraíso terrenal en un entorno de seguridad y estabilidad financiera y jurídica.&nbsp; 	Si tienes un capital para invertir atrévete a pensar en el sector inmobiliario. En la mayoría de los casos, tendrás la posibilidad de que la inversión se recupere sola, pues el crecimiento turístico del país parece no tener límites y quienes nos visitan cada día prefieren más el turismo inmersivo al de las grandes cadenas hoteleras, lo que representa una oportunidad para que tu propiedad sea arrendada por temporadas, amén de una muy alta rentabilidad para ti.&nbsp; 	Contacta hoy mismo a nuestros asesores, contamos con más de 300 propiedades en todo el territorio nacional entre las cuales con seguridad encontrarás la ideal para ti.&nbsp; 	Síguenos en instagram: @runinhomeinmobiliaria.&nbsp;

La post-pandemia potencia los proyectos turísticos en República Dominicana

Si estás en proceso de hacer un cambio en tu vida y ello implica un cambio en el hogar donde resides, este artículo es para ti. Hoy te revelaremos algunas estadísticas inmobiliarias que pueden orientarte sobre algunos elementos a tomar en cuenta para definirte por una decisión que resulte ajustada a tus necesidades.&nbsp; 	Según estudios recientes, la población menor a los 35 años de edad al momento de independizarse de sus padres y evaluar si compran o alquilan una propiedad para vivir, prefieren en un alto porcentaje la opción del alquiler, esto les permite ver en la práctica si el sector escogido resultará de su total agrado y además no adquieren deudas a largo plazo. Una vez superada la barrera de los 35 años, existe una tendencia creciente a evaluar la opción de comprar, pues se privilegia a partir de ese momento la estabilidad familiar.&nbsp; 	Por otra parte, en más del 60% de los casos, el factor más valorado al momento de pensar en adquirir un inmueble es su UBICACIÓN. Factores como disminuir el tráfico, evitar largos desplazamientos, o tener un fácil y rápido acceso a las principales vías o zonas de la ciudad, se convierte en principal foco de atención para compradores y determina en un amplio porcentaje su decisión de compra.&nbsp; 	En el caso de la SEGURIDAD del sector también es de gran interés. Si la zona cuenta con controles de acceso, cámaras de seguridad, casetas de vigilancia y patrullaje constante de las autoridades policiales, resultará mucho más atractiva para el comprador que aquella zona donde no se preste atención a estos elementos. Sin duda, la seguridad de la familia es determinante para un comprador.&nbsp; 	No menos importante resulta el PRECIO, dado que generalmente todos tenemos un presupuesto establecido e incluso una capacidad máxima de endeudamiento según nuestro nivel de ingresos. En función de esto, el inmueble debe adaptarse a nuestra capacidad de pago y no en sentido contrario, esta es una forma sana de llevar nuestras finanzas personales.&nbsp; 	El TAMAÑO del hogar es otro elemento clave. Si contamos con una familia numerosa resulta obvio que necesitaremos más espacio para una convivencia sana y ordenada. En caso de tener mascotas es probable que pensemos en un sitio donde puedan interactuar al aire libre o si tenemos niños pensaremos en sus zonas de esparcimiento. Las características de cada núcleo familiar determinarán las necesidades de espacio que deba cubrir el inmueble a adquirir.&nbsp; 	Por último, aspectos como la ILUMINACIÓN y el ASPECTO general del inmueble también son tomados en cuenta, pues todos buscamos espacios agradables donde podamos desenvolvernos. Al final de cuentas, la compra de un inmueble es considerada una inversión de alto valor y por ende debemos sentirnos cómodos en este nuevo espacio.&nbsp; 	Si buscas cambiar de hogar contacta hoy mismo a nuestros asesores. Contamos con más de 300 propiedades en distintas zonas del país y seguro tenemos la ideal para ti de acuerdo a tus necesidades y gustos. Atrévete a construir tus sueños, nosotros nos encargamos del resto…&nbsp; 	Síguenos en instagram: @runinhomeinmobiliaria.&nbsp;

Algunos factores a evaluar en tu compra inmobiliaria

Desde este jueves 25 hasta el domingo 28 de agosto, llevaremos a cabo nuestra primera edición de la Inmo Feria en Jarabacoa, un lugar mágico tocado por la mano de dios con arroyos y montañas donde podrás vivir a plenitud y disfrutar de un entorno natural espectacular. Si quieres construir tus sueños en este paraíso, aprovecha la oportunidad de adquirir lotes de terreno a precios insuperables, desde 35 usd x mt2. Te esperamos en el sector Mata de Plátano, próximo al Salto de Jimenoa donde gustosamente te asistiremos en todos los trámites necesarios para que materialices tu inversión... ¡No pierdas esta oportunidad!

Vive en el paraíso a precios de locura, desde 35 usd x mt2.

¿Te ocurre que al pensar en algo, de forma casi inmediata aparece para ti una publicidad de algún producto similar o relacionado en tus redes sociales? Si, nos pasa a todos, y es que hoy en día los algoritmos desarrollados para obtener información sobre el comportamiento de los consumidores se perfeccionan a cada segundo, logrando obtener información muy valiosa para las empresas en tiempo real.&nbsp; 		Esto también afecta de manera positiva al sector inmobiliario. Se calcula que a partir del 2019 las búsquedas de productos y servicios por internet ha crecido en un 27%, acentuándose aún más durante la pandemia del COVID 19 que sufrimos en épocas recientes. Es por ello que cada vez se hace más necesaria para el sector la digitalización de los servicios ofrecidos.&nbsp; 	En primer lugar, las plataformas digitales permiten a las inmobiliarias reunir en un mismo escenario a sus dos tipos de clientes principales, los inversionistas (que invierten en propiedades para negociarlas posteriormente y obtener una rentabilidad) y los consumidores finales (que compran propiedades para vivir en ellas), esto redunda en un mayor dominio de la información sobre el comportamiento de cada segmento, que beneficia a la inmobiliaria dándole visos de qué tipo de acciones de marketing tomar y a su vez brinda al cliente la posibilidad de una mejor experiencia de compra.&nbsp; 	A través del uso de algoritmos, la inteligencia comercial ayuda a identificar también nichos de mercado existentes y que pasarían desapercibidos a simple vista, a la vez que&nbsp; muestra puntos de mejora en nuestra interacción con clientes potenciales y le permite a los directivos de empresas del sector trazar estrategias eficaces para abordar la venta desde las necesidades reales del buscador de inmuebles.&nbsp; 	En cuanto al consumidor, la realidad demuestra que siempre se encuentra en la búsqueda de mejores herramientas tecnológicas capaces de brindarle mayor cantidad de información y un intercambio más fluido con las empresas inmobiliarias, por lo cual la digitalización es una oportunidad real para estas empresas de obtener una mayor visibilidad.&nbsp; 	A nivel interno, la digitalización también favorece el crecimiento armónico de los equipos de trabajo bajo entornos colaborativos, a la vez que permite a los directivos un monitoreo en tiempo real de las actividades que desarrollan a diario sus asesores inmobiliarios, así como el seguimiento o trazabilidad del servicio que está brindando la organización. Sin duda la digitalización es una tendencia que centra su crecimiento en el beneficio del consumidor.&nbsp; 	Para una empresa inmobiliaria, la digitalización trae consigo la posibilidad de brindar un mejor servicio post-venta, identificar los clientes que brindan una masyor rentabilidad sobre el negocio y también aquellas propiedades que son más codiciadas, esto a la vez que reduce sus costos publicitarios pues permite emprender mayor cantidad y calidad de acciones de marketing con menos recursos. Para el consumidor significa la posibilidad de acceder a la información de manera más efectiva, un escenario donde todos ganamos.&nbsp; 	En RuninHome Inmobiliaria estamos comprometidos con brindarte un acceso transparente y rápido a la información, por ello tenemos a tu disposición nuestro portal web y nuestras redes sociales donde siempre encontrarás múltiples canales de comunicación con nuestros representantes. Te invitamos a seguirnos en la red de tu preferencia.&nbsp;

Beneficios para todos con la digitalización del sector inmobiliario

Algunos vendedores parecen sacar argumentos de venta desde un sombrero de mago. Si piensas que la sostenibilidad es uno de esos argumentos traídos del cabello para venderte una propiedad, afortunadamente no es así, y acá te explicamos un poco sobre esto.&nbsp; 	La pandemia, con su caos y angustias nos han obligado a darle una mayor importancia al deterioro del medio ambiente. Y es que nuestro planeta no da espera, el cambio climático avanza causando estragos inimaginables hasta hace pocos años. Largas sequías e inviernos interminables, especies que se extinguen y cambios drásticos de temperatura nos afectan a todos por igual. ¿Qué hacer?, sin duda otros criterios de producción e integración con nuestro entorno deben primar.&nbsp; 	Por ello, existen hoy nuevas tendencias en la construcción inmobiliaria y República Dominicana participa en ellas. La necesidad de ahorro energético y de un manejo sostenible de los residuos sólidos hacen que en la actualidad los constructores valoren de forma especial la selección de materiales capaces de producir aislamiento térmico en aras del ahorro de energía, se construyen sistemas de ahorro de agua en las edificaciones, se implementa el uso de energías renovables y se incorpora con fuerza el uso de la madera como material noble.&nbsp; 	El COVID y su largo período de aislamiento nos mostró la necesidad de contar con más espacios al aire libre. Todos requerimos con urgencia espacios más flexibles, multifuncionales y luminosos donde pueda ser más liviana alguna circunstancia de aislamiento preventivo como la que acabamos de vivir, y en eso se empeñan los constructores en la actualidad.&nbsp; 	Destaca dentro de este movimiento la integración de tecnología de impresión 3D bajo la cual se crea un objeto tridimensional a través de la superposición sucesiva de capas de determinados materiales, bajo esta técnica, el constructor inmobiliario tiene una mayor facilidad para obtener acabados con un alto nivel de detalle a la vez que le permite emplear otro tipo de materiales no contaminantes.&nbsp; 	En nuestro país, a partir del año 2008 estamos amparados bajo el sistema de certificación medioambiental identificado bajo las siglas LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) la cual promueve el uso de materiales nobles como la piedra, la cerámica (de extendido uso en nuestro país) y las maderas tropicales que abundan en este paraíso y que soportan mejor los cambios de temperatura. Con esto sin duda se aprovechan las características naturales del entorno para incorporarlas al diseño y lograr una construcción inmobiliaria más limpia y más integrada con la naturaleza.&nbsp; 	Para el caso de construcciones de lujo, el uso de la domótica se extiende para lograr inmuebles auto-manejables y mucho más eficientes, capaces de lograr per se un mayor ahorro energético y un mejor manejo de residuos contaminantes, esto a la par de brindar al habitante del inmueble un mayor confort en su hogar.&nbsp; 	Sin embargo el estado dominicano también ha logrado avances importantes en materia de desarrollo sostenible e incluyente. En el modelo de ciudad Juan Bosch se integran lo residencial y lo productivo con las actividades propias de un centro urbano. Este desarrollo cuenta con 25 mil viviendas, hospitales, escuelas, estancias infantiles y centros de envejecientes. La gran novedad es que cuenta también con centros de recolección de desechos sólidos y centros de capacitación laboral, además de sistemas de ahorro energético y de agua potable.&nbsp; 	Como se puede observar, una construcción inmobiliaria realizada con técnicas y materiales sostenibles nos permiten una mejor integración con el entorno y a largo plazo representa para nosotros una fuente importante de ahorro a la que debemos apostar. Contacta hoy mismo con nuestros asesores, quienes estarán encantados de mostrarte opciones de inmuebles construídos bajo estos parámetros.&nbsp;

La construcción sostenible, ¿en qué me beneficia?

Entre arroyos y montañas se abre ante nuestros ojos un paraíso terrenal donde la obra de Dios se manifiesta mediante el esplendor de la naturaleza. Han sido apenas 2 horas de camino desde Santo Domingo a una velocidad que nos permite disfrutar de los túneles naturales formados por los árboles de ambos lados de la carretera, mientras la mente se recrea divagando.&nbsp; 	Jarabacoa se ubica en una altiplanicie a 525 metros sobre el nivel del mar que le permite disfrutar durante todo el año de un clima tropical lluvioso con una temperatura promedio de 22° C, sin duda una excelente combinación para convertirse en sitio de visita obligada para nacionales y extranjeros.&nbsp; 	Son tres los ríos que la atraviesan, El Yaque del Norte, el Jimenoa y el Baiguate. Tres también sus saltos de agua más conocidos. Esta abundancia de agua permite que su economía se base en plantaciones agrícolas donde destacan de forma especial las plantaciones de fresas con calidad de exportación y un sinnúmero de hortalizas frescas que se comercializan en el mercado nacional. También destacan en esta tierra de ensueño la industria ganadera y avícola, además de una buena cantidad de viveros forestales, ornamentales y frutales. Ni qué decir de una pujante industria cafetera.&nbsp; 	Pero la magia no para allí. A partir de 1998 se inicia la implementación de proyectos urbanísticos ecológicos que han propiciado en la zona el desarrollo de actividades enmarcadas dentro del turismo ecológico y de aventura, como el rafting, el parapente y las cabalgatas. ¡Pura diversión!&nbsp; 	A quienes disfrutan otro tipo de actividades, Jarabacoa tiene mucho que ofrecer también. Sitios llenos de historia como el Monasterio de Santa María del Evangelio de Segorbe o el Puente Peatonal de Madera sobre el Río Jimenoa son capaces de envolver con su magia. También alberga desde hace varios años un nutrido Festival de Poesía de la Montaña, que atrae a cientos de turistas locales y extranjeros con una variada programación.&nbsp; 	Si quieres alejarte del mundanal bullicio de una gran ciudad y despertar en un paraíso natural, sin duda Jarabacoa es una gran opción para ti. Y para mostrarte las múltiples opciones de las que dispones, te traemos entre el 11 y el 14 de agosto la primera edición de la Inmo-Feria de Jarabacoa, donde podrás encontrar lotes y villas con vistas a montañas y arroyos con precios desde 35 USD x mt2.&nbsp; 	Como parte de las condiciones especiales que te ofrecemos en el contexto de la feria, podrás reservar tu propiedad con apenas 2.000 USD, y podrás dar una inicial fraccionada durante 12 meses correspondiente al 60% del valor total, 20% al momento de la firma del contrato y el 20% restante al momento de la entrega.&nbsp; 	Visítanos en Mata de Plátano, próximo al Salto de Jimenoa y haz realidad tu sueño de vivir en el paraíso terrenal, invierte en Jarabacoa.&nbsp; 	Síguenos en instagram: @runinhomeinmobiliaria.&nbsp;

Dios está en todas partes, pero duerme en JARABACOA

Para nadie es un secreto el crecimiento que ha tenido el sector inmobiliario en nuestra República Dominicana. En un entorno donde el estado se preocupa cada vez más por la promoción turística y la generación de confianza para la inversión privada, aunado a la diversidad de nuestro territorio, la inversión en desarrollos inmobiliarios crece como la espuma y sin frontera cercana visible.&nbsp; 	Y es que las constructoras se muestran decididas a ofrecer una amplia variedad de opciones a los compradores potenciales, desde propiedades en zonas turísticas construidas bajo estándares de lujo hasta aquellas viviendas de bajo costo amparadas por subsidios estatales para clases sociales menos favorecidas. De forma indiscutible esto trae una sobre oferta no solo en propiedades, sino también en asesores inmobiliarios que pululan por doquier. En ese escenario, ¿por qué elegirnos? 	En primer lugar podemos ofrecer una trayectoria impecable dentro del sector inmobiliario dominicano. Bien es sabida la conexión existente entre el lavado de activos y la compra de propiedades inmobiliarias, por lo cual la transparencia siempre protegerá tu inversión y resulta primordial confiar en asesores inmobiliarios que apliquen de forma rigurosa los filtros y controles necesarios para que el inmueble cumpla con las leyes y no se encuentre inmerso en algún tipo de actividad ilícita.&nbsp; 	Adicional a esto, contamos con una nutrida presencia en el territorio nacional con más de 300 propiedades distribuídas entre las ciudades de Santo Domingo, Puerto Plata, Santiago de los Caballeros, Jarabacoa y Punta Cana, entre las cuales se cuentan apartamentos, villas, locales comerciales e industriales, casas y terrenos tanto para la venta como para quienes busquen opciones en alquiler. Sin duda un amplio abanico de opciones con diferentes estilos y niveles de precios.&nbsp; 	Además, nuestra esencia se fundamenta en el profesionalismo y unión de un equipo multidisciplinario que atiende de forma expedita cada uno de tus requerimientos como cliente a lo largo de tu proceso de compra para que todo llegue a feliz término. Acompañamos tu proceso para eliminar de tu camino las inconsistencias que puedan ocasionar retrasos o incomodidades innecesarias, siempre con empatía y cuidando tus intereses.&nbsp; 	Gracias a esto, son más de 20 desarrolladoras inmobiliarias las que confían la comercialización de sus proyectos en nuestro equipo y más de 600 familias a las que hemos ayudado a alcanzar su sueño de una vivienda propia donde sus seres queridos construyen a diario un mejor futuro.&nbsp; 	Atrévete a dar el paso y contáctanos hoy mismo. La propiedad ideal está esperando por ti y te ayudaremos a alcanzar eso que tanto anhelas. Te aseguramos que en nosotros no encontrarás solo un equipo de profesionales inmobiliarios, también tendrás entrañables amigos por siempre.&nbsp; 	Síguenos en nuestras redes sociales y no te pierdas nuestro contenido de interés: @runinhomeinmobiliaria.

¿Por qué confiar en nosotros?

Sin duda alguna alcanzar nuestra primera vivienda es uno de los principales logros del ser humano. Confluyen muchos factores para considerarlo así, pues el “techo propio” implica no sólo la propiedad sobre un inmueble, sino también una sensación de bienestar y protección para nosotros y los nuestros que casi siempre resulta invaluable. Nos sentimos más seguros y protegidos si habitamos un espacio al cual podemos llamar nuestro.&nbsp; 	Ahora bien, para que esta primera adquisición sea de total utilidad para nosotros, debemos siempre detenernos a pensar en algunos aspectos que pudieran pasar inadvertidos pero que resultan clave para nuestras proyecciones personales a futuro.&nbsp; 	En primer lugar es importante definir siempre cuánto tiempo proyectamos quedarnos en el inmueble. Esto determinará en mayor o menor medida la magnitud de la deuda hipotecaria adquirida con el banco, el plazo que establezcamos para pagarla e incluso las cuotas mensuales que estemos dispuestos a pagar en función de nuestro tiempo de permanencia en el inmueble. Es probable que si en poco tiempo proyectamos aumentar nuestros ingresos e incluso cambiar de ciudad, no queramos una deuda muy grande y que nos lleve demasiado tiempo para pagar, por ejemplo.&nbsp; 	Por otro lado, las expectativas que tengamos sobre el crecimiento de nuestra familia también resultará clave. Para una pareja de recién casados que estén deseosos de que lleguen uno o varios hijos, el inmueble a adquirir debe contar con las alcobas necesarias para constituir el hogar de una bonita familia, e incluso prever áreas sociales de recreación para los pequeños de la casa.&nbsp; 	También la previsión de ingresos a futuro debe preverse. ¿Cómo va mi crecimiento profesional?, ¿En 5 años donde deseo estar?, ¿Puedo pensar que mantendré mi estabilidad laboral?. Todas estas son preguntas que debemos hacernos antes de adquirir una obligación con una entidad de intermediación financiera que implica nuestra estabilidad económica y emocional.&nbsp; 	Por último, y antes de finiquitar el préstamo hipotecario debemos analizar a profundidad el capital inicial con el que contamos y definir si deseamos incluir los gastos del cierre de negociación en el monto a financiar o contamos con liquidez en efectivo para cubrirlos por nuestra cuenta. También si preferimos cuotas mensuales bajas o privilegiamos un pago fijo mensual por el crédito.&nbsp; 	Como puedes ver, son varios los elementos a tener en cuenta al momento de adquirir un préstamo hipotecario que nos conduzca a nuestra primera vivienda. En RuninHome Inmobiliaria te asesoramos siempre y en cada paso que des para que tu decisión sea la acertada y alcances tu anhelo de tener una vivienda propia. Contactanos hoy mismo y atrévete a construir tus sueños.&nbsp; 	Síguenos en nuestras redes sociales y no te pierdas nuestro contenido de interés: @runinhomeinmobiliaria.

Al comprar mi primera vivienda, ¿en qúe debo pensar?

Todos sabemos que detrás de la compra de una propiedad existe un esfuerzo mayor que en ocasiones involucra años de trabajo, tenacidad y constancia. Ante la magnitud e importancia de tal inversión, los seguros inmobiliarios se presentan como una protección invaluable para el comprador frente a diversas circunstancias imprevistas tales como accidentes, robos o desastres naturales.&nbsp; 	Ahora bien, ¿qué es un seguro inmobiliario y para qué lo necesito? El seguro inmobiliario es un respaldo de una institución financiera y/o aseguradora que ayuda al propietario con un monto de dinero previamente acordado (según los términos de la póliza) para recuperar su casa o apartamento en casos de sufrir daños o pérdida total. También en algunos casos es posible incluir elementos adicionales como el mobiliario para una mayor protección.&nbsp; 	En términos generales, las opciones más buscadas por los consumidores son en primer lugar un seguro de daños, que protegen el patrimonio material de las personas en general en caso de un accidente en la propiedad generado por algún desastre natural, inundaciones, robos o incendios. Es con seguridad la póliza más usada y de las más básicas que encontramos en el mercado.&nbsp; 	Tenemos también los seguros multiriesgos, que se encuentran entre los preferidos de las personas ya que además de proteger la estructura del inmueble y su contenido, extienden también su protección sobre daños a terceros (responsabilidad civil) dentro de su cobertura básica. Cabe destacar que las empresas aseguradoras ofrecen este tipo de seguros con coberturas bastante ámplias y generosas frente a distintos tipos de daños.&nbsp; 	Y para quienes buscan alquilar su propiedad, existen también los seguros de alquiler o arrendamiento, el cual se lleva a cabo entre el propietario del inmueble y la empresa aseguradora para proteger el inmueble de inquilinos poco favorables que puedan tener un historial de morosidad de pago. En estos casos la compañía tiene la responsabilidad de llevar a cabo una investigación exhaustiva del inquilino antes de que se logre firmar un contrato de arrendamiento y de esta forma el propietario queda protegido.&nbsp; 	Incluso existe también la figura de los seguros para amortización de préstamos, que son una póliza especial de protección de pagos asociado a la hipoteca que, en caso de fallecimiento, incapacidad laboral transitoria o desempleo del tomador, libera a sus herederos del pago total o parcial de la deuda (según el porcentaje asegurado). Sin duda una solución que protege a toda la familia.&nbsp; 	En nuestro país es posible asegurar cualquier tipo de vivienda, sólo hay que considerar que las condiciones cambian de acuerdo a la empresa con la que se contrate la póliza, el valor económico de la propiedad, el tipo de riesgos que hay en la zona donde está ubicada y cada empresa establece sus condiciones en cuanto a las formas de pago.&nbsp; 	Contacta hoy mismo a nuestros asesores inmobiliarios y te acompañaremos en el proceso de seleccionar el seguro inmobiliario acorde a tus necesidades, para que tu inversión esté siempre protegida.&nbsp; 	Síguenos en nuestras redes sociales y no te pierdas nuestro contenido de interés: @runinhomeinmobiliaria.

El Seguro Inmobiliario, ¿necesitarlo y no tenerlo?

La celebración es intrínseca a la vida misma. Celebramos un nuevo nacimiento, un grado académico obtenido, la consecución de un anhelado aumento de sueldo e incluso, en algunas sociedades, se celebra la muerte como un paso más en la evolución del alma. Por supuesto, el gran logro que significa alcanzar nuestra primera vivienda se convierte en uno de los principales motivos de celebración también. Y ahora ¿cómo hacemos la celebración?&nbsp; 	En primer lugar, una buena celebración se hace junto a los afectos más preciados. Sin esas personas que nos apoyan cada día para lograr nuestras metas, nada tiene sentido. En cuanto a los elementos necesarios para un buen momento de disfrute, recomendamos pensar en algunos canapés que puedan amenizar la velada. Quesos y embutidos siempre resultan una buena opción por gustar a todos y dada la facilidad en su manejo.&nbsp; 	Pero sin duda, el elemento central de la celebración siempre ha sido y será un buen vino espumante. Y es que las burbujas siempre han estado ligadas a los rituales de celebración desde su aparición en un monasterio benedictino francés, donde el monje Dom Perignon, en su intento de producir un vino blanco de calidad a partir de uvas tintas, logra por accidente un “vino loco” que desarrollaba burbujas al interior de la botella.&nbsp; 	Pronto, los paladares de los amantes del vino valoraron de muy buena forma estas “burbujas mágicas” que dotaban a tan exquisita bebida de una mayor fuerza y lo hacían más refrescante. Su fama se extendió por los palacios monárquicos de Europa y en poco tiempo ya no podía concebirse una celebración sin su presencia.&nbsp; 	Hoy en día, todos disfrutamos del momento justo donde el corcho de la botella no soporta más la presión de las burbujas internas y sale disparado con su acostumbrado sonido para producir risas y algarabía en la reunión. Luego sus burbujas nos reconfortan y hacen que el ritual se complete, logran que disfrutemos aún más nuestro logro.&nbsp; 	Ahora bien, ¿cuál elegir? En el mercado encontramos múltiples opciones en cuanto a orígen, método de elaboración y por supuesto, precio. Afortunadamente la democratización del mercado ha beneficiado al consumidor y las burbujas ya no se restringen a aquellos vinos procedentes de la región de Champagne en Francia. Hoy en día, en casi todo el mundo se elaboran vinos espumantes que cumplen funciones similares a precios asequibles, al alcance de todos.&nbsp; 	Así, tenemos que en la actualidad podemos hablar de dos grandes métodos para elaborar vinos espumantes: el primero, llamado “Método Tradicional” sigue el camino francés de lograr la aparición de la burbuja mediante una segunda fermentación en botella. Las levaduras que lo logran, al estar en contacto con el vino por un período razonable, añaden notas de sabor más complejas, especialmente valoradas por los conocedores. En el segundo caso, llamado “Método Charmat”, la segunda fermentación se produce en grandes tinas en lugar de hacerse dentro de cada botella, lo que permite al fabricante lograr mayores volúmenes de producción en menos tiempo y en términos generales, vinos un poco más afrutados y frescos. Ambos métodos son válidos y capaces de generar vinos muy agradables al paladar.&nbsp; 	Si para celebrar tienes planeada una cena servida, con sabores intensos y complejos, te recomendamos busques un espumante elaborado bajo el método tradicional, que bien pudiera ser un champagne francés o un cava español. Si en cambio optas por pasabocas más sencillos, un espumante elaborado bajo el método charmat puede resultarte una muy buena opción. En cuanto a su nivel de dulzor, siempre recomendaremos las versiones más secas por ser más refrescantes e intensas, que están identificadas en la etiqueta con la palabra “BRUT”, pero para quienes gustan de vinos más dulces, se tiene también la opción de aquellos identificados como “DEMI SEC”.&nbsp; 	Cualquiera sea su orígen o característica, que no falte un buen espumante en tu celebración al comprar tu nueva vivienda.

¡Logré mi nueva vivienda! Ahora, ¿con qué celebro?

En un mundo inmerso en la más grave crisis climática que haya conocido la historia de la humanidad y donde urge disminuir los niveles de calentamiento global, ha surgido en años recientes una iniciativa para contribuir a la proliferación de plantas: los jardines verticales.&nbsp; 	Un jardín vertical no es más que&nbsp; un sistema que permite plantar vegetación en vertical y que estas plantas&nbsp; se desarrollen adecuadamente, tanto en exterior como en interior. Aunque en primera instancia podríamos pensar que su función principal es estética, la realidad es que 1 mt2 de cobertura vegetal es capaz de generar el oxígeno requerido por una persona durante todo un año.&nbsp; 	Pero sus beneficios no terminan allí. Un edificio de 4 plantas (60 mt2) con una fachada verde puede filtrar al año 40 toneladas de gases nocivos y también tiene propiedades como aislante acústico, logrando reducir&nbsp; hasta 10 decibelios la contaminación sonora. 	Por otra parte, las constructoras de inmuebles se ven cada vez más tentadas de implementarlos, pues también suponen beneficios en términos de ahorro. Se calcula que reducen hasta 5ºC la temperatura interior de un edificio en verano así como la mantienen en invierno, ahorrando hasta 500€/mt2 al año. Además, los consumos de agua son equilibrados y optimizados debido a la posibilidad de instalar un circuito cerrado de riego. 	Y sin duda, en términos de revalorización del inmueble también su implementación presenta ventajas, pues mejora la estética del edificio, se produce una integración arquitectónica con el medio ambiente y es capaz de camuflar paredes y muros dañados o con terminaciones poco estéticas. También funciona como una muralla verde antivandálica y antigraffitis, ya que produce un efecto disuasorio. 	En nuestro país existen en la actualidad 5 jardines verticales que embellecen su entorno y mejoran la calidad de vida a quienes los disfrutan, siendo pionero en su implementación el edificio perteneciente al Grupo Punta Cana, empresa que defiende el turismo sostenible.&nbsp; 	Recuerda que en RuninHome Inmobiliaria tenemos más de 300 propiedades en diferentes ciudades de la República Dominicana, de diferentes estilos y distintos niveles de precio, entre las cuales con seguridad encontrarás la opción ideal para tus gustos y necesidades. Contacta hoy mismo a uno de nuestros asesores y atrévete a construir tus sueños.&nbsp; 	Síguenos en nuestras redes sociales y no te pierdas nuestro contenido de interés: @runinhomeinmobiliaria.

Los jardines verticales, más que una tendencia

Todos en algún momento hemos deseado vender un inmueble, bien sea para comprar otra propiedad o para invertir nuestro dinero. Sin embargo, ante la nutrida oferta del mercado, no siempre logramos colocar nuestra propiedad de forma rápida, generándonos frustración e incluso preocupación en momentos donde la inflación mundial parece estar ganando la batalla. ¿Qué hacer? Existen algunas consideraciones para salir airosos en nuestra venta, y hoy te las traemos.&nbsp; 	Cada espacio es único, y el elemento que lo hace irrepetible es el gusto y la energía que le brinda el propietario a través de sus elementos decorativos y la forma como dispone su inmueble. Tal vez lo que resulte bonito o cálido para ti, pueda que no lo sea para tu comprador. Para resolver esto, el marketing inmobiliario ha desarrollado una técnica llamada HOME STAGING, la cual intenta transformar un inmueble en un espacio modélico, sobrio y acogedor que permita atraer a diferentes tipos de público y que todos puedan proyectarse en este espacio.&nbsp; 	Si esto ocurre, resulta lógico pensar que como vendedor tendrás la posibilidad de acceder a una mayor cantidad de personas interesadas en tu inmueble, por lo que no sólo podrás venderlo en menos tiempo, sino que seguramente podrás también venderlo a mejor precio. Sin duda alguna, esto es lo que se busca.&nbsp; 	Y es que al aplicar el HOME STAGING, todo mejorará automáticamente para tu inmueble. Las fotos que coloques en los anuncios de venta serán más atractivas y por ende aumentará el número de contactos interesados, podrás mejorar la primera impresión de los compradores potenciales, y con toda seguridad, al lograr “enamorar” con tu inmueble, podrás trascender la parte racional del comprador y tocarás sus emociones, lo que causará que desee cerrar la negociación lo antes posible, siendo tu el beneficiado.&nbsp; 	Según estadísticas, un comprador decide si le gusta o no un inmueble en los primeros 90 segundos de estar frente a él (sea en persona o a través de un anuncio). Además, en muchas ocasiones no tiene muy claro qué le gusta o qué le disgusta de él, pues entra en juego su parte emocional que evalúa factores intangibles. Así, aplicando técnicas de HOME STAGING lograrás un espacio más despersonalizado y neutro, capaz de enamorar a muchos a través de una impresión memorable.&nbsp; 	Ahora bien, ¿cómo podremos lograr ese escenario sereno y atemporal? En primer lugar debemos resaltar que no necesitas grandes cantidades de dinero para lograrlo, pues con una pequeña inversión puedes hacer una buena adecuación de tu espacio logrando que el inmueble exhiba todo su potencial y atractivos. Recuerda que no se trata de “decorar” pues esto lleva implícito tu gusto particular.&nbsp; 	El HOME STAGING te permitirá con técnicas de interiorismo y escaparatismo crear un espacio donde se resalten los puntos fuertes del inmueble y se hagan invisibles sus carencias. El resultado debe ser un ambiente neutro que invite a ser disfrutado como propio desde el primer instante y genere en el comprador potencial el deseo de adquirirlo cuanto antes. Por ejemplo, una casa con un buen jardín puede ser el escenario de muchas tardes de BBQ memorables al lado de afectos y bajo un radiante sol. Si cuentas con un jardín, prueba adecuándolo pensando en ese momento para que recrees un escenario atrayente y dispares los deseos de compra del interesado.&nbsp; 	Anímate a seguir este camino del HOME STAGING para colocar mejor y más rápido tu propiedad. Las estadísticas son auspiciosas al respecto. En estudios recientes realizados en España, demuestran que los vendedores han logrado aumentar el precio de venta de su propiedad en más de 41% de los casos, y que en 75% de los inmuebles analizados, se ha logrado una venta en un tiempo menor a 90 días, lo cual ha aumentado de manera notable la rentabilidad financiera del vendedor.&nbsp; 	Recuerda que en RUNINHOME INMOBILIARIA te ayudamos a vender tu propiedad en menos tiempo y obteniendo una mayor rentabilidad para tu inversión. Contáctanos hoy mismo y con gusto te asesoraremos.&nbsp;

El Home Staging: Técnicas para revalorizar tu inmueble y venderlo mejor

En algunas ocasiones y ante la posibilidad de una mudanza, podemos sentirnos abrumados ante muchas opciones para elegir nuestro nuevo hogar, y es allí donde surge la interrogante, ¿a qué factores debo darle prioridad a esa nueva casa o apartamento para que se convierta en mi hogar ideal?&nbsp; 	Aunque no pretendemos tener la verdad absoluta, en este artículo trataremos de hacer algunas recomendaciones de factores a tomar en cuenta a la hora de hacer esta elección. En primer lugar, cada familia debe enumerar sus prioridades y aquellos elementos que considera de mayor importancia, esto les ayudará a tomar una decisión de compra apegada a las necesidades familiares.&nbsp; 	En segundo lugar, aunque igual de importante, debemos procurar definir un presupuesto con el que nos sintamos cómodos al hacer la inversión. Este presupuesto debe contar con cierto margen de maniobra para gastos imprevistos o adicionales tales como impuestos, seguros de vivienda y gastos de mantenimiento. Al momento de realizar una inversión, es preferible pecar de previsivo antes de tener que enfrentarnos a gastos inesperados.&nbsp; 	Y en tal sentido, la edad de la construcción cobra vital importancia, pues en términos generales las construcciones más antiguas requerirán de mayor inversión en renovaciones y adaptaciones que aquellas construcciones nuevas o más recientes. También sus gastos de mantenimiento cambian.&nbsp; 	Por otra parte, la zona donde se ubique el inmueble requiere especial atención. Sus condiciones en materia de seguridad urbana tanto en el día como en la noche, la cercanía que tenga la propiedad con lugares públicos esenciales tales como supermercados, farmacias, instituciones educativas, restaurantes y sitios de entretenimiento y las vías de acceso con las que se cuente cobran especial importancia dentro del análisis.&nbsp; 	Otros factores no menos importantes son la distribución interna de los espacios, el tamaño del inmueble con respecto al número de integrantes de la familia, la iluminación del inmueble, su aislamiento acústico y por supuesto los vecinos, con los que conviviremos durante nuestra estancia en el nuevo inmueble hasta que decidamos cambiar de nuevo.&nbsp; 	En Runinhome contamos con un equipo de asesores inmobiliarios profesionales que siempre estarán dispuestos a brindarte la mejor orientación para que de acuerdo a tus necesidades, elijas el mejor inmueble para ti y tu familia. Además, te acompañarán en todo el proceso de compra para que tengas una experiencia memorable. Contáctanos hoy mismo….&nbsp; 	Síguenos en nuestras redes sociales y no te pierdas nuestro contenido de interés: @runinhomeinmobiliaria.

Cómo elegir tu hogar ideal

¿No sabes cuál es la diferencia entre una constructora y un broker inmobiliario? Es muy sencillo. En algunas oportunidades, las constructoras de desarrollos inmobiliarios deciden llevar adelante por sí mismas la comercialización de sus proyectos, pero en otras oportunidades, en aras de aumentar su productividad y maximizar la rentabilidad de sus proyectos deciden tercerizar la comercialización en empresas que prestan un servicio integral de gestión comercial.&nbsp; 	Y es que el proceso detrás de la venta de un inmueble es largo y complejo, por lo cual requiere de tiempo y atención al detalle. En primer lugar, tercerizar la gerencia estratégica de ventas de un proyecto puede resultar en grandes beneficios económicos para el constructor, pues a cambio de una pequeña comisión, delega el proceso comercial en manos de especialistas que garantizarán la venta del proyecto en poco tiempo, lo que favorece el flujo de efectivo de la constructora y minimiza los riesgos en la inversión.&nbsp; 	Por otra parte, se requiere conocer muy bien el mercado, sus tendencias y proyecciones para hilvanar estrategias de marketing acertadas que permitan al constructor colocar en poco tiempo su proyecto y disminuir el pago de intereses de su empresa a las sociedades de intermediación financiera donde acuden para apalancar su inversión. Al contar con una dirección comercial tercerizada, estas estrategias fluyen de forma más acertada.&nbsp; 	No menos importante es el aspecto legal, pues se requiere de un equipo que con profesionalismo pueda acompañar al cliente en todo lo relativo a cargas impositivas, permisología, gestión de documentos, validación de contratos y decenas de trámites a los cuales se debe enfrentar el comprador al momento de querer concretar la compra.&nbsp; 	Además, y como factor más importante, el tener un departamento comercial dedicado exclusivamente al proceso de venta, permite un nivel de acompañamiento al cliente óptimo, donde el asesor inmobiliario estará atendiendo todas y cada una de las incidencias que puedan surgir en el proceso, logrando para el comprador la máxima satisfacción y una experiencia memorable.&nbsp; 	Sin duda, la figura del broker inmobiliario es imprescindible para el mercado, pues complementa áreas de trabajo que van mucho más allá de las funciones formales de una constructora.&nbsp; 	En RuninHome Inmobiliaria ponemos a tu disposición a un grupo de asesores profesionales que acompañarán tu proceso de compra inmobiliaria con ética, profesionalismo y cercanía, garantizando siempre que te mostraremos las mejores opciones de inmuebles de acuerdo a tus necesidades para que puedas materializar tus sueños.&nbsp; 	Síguenos en nuestras redes sociales y no te pierdas nuestro contenido de interés: @runinhomeinmobiliaria.

¿Por qué existe la figura del broker inmobiliario?

Dormida en las orillas del ancho mar. tal como describe el maestro Rafael Hernandez, la costa sur dominicana deleita a propios y extraños con su exhuberancia plena de color y alegría. Sirve de anfitriona para un gran número de hoteles boutique para aquellos de gustos más exclusivos y también de grandes cadenas “all inclusive” para quienes privilegian quizás compartir con toda la familia.&nbsp; 	Lo cierto es que en ocasiones quienes nos visitan de otras tierras se sienten confundidos al intentar descifrar las semejanzas y diferencias entre Punta Cana y Bávaro, tal vez porque han sido las grandes cadenas hoteleras internacionales las encargadas de dar a conocer estos tesoros dominicanos, obviando sus particularidades.&nbsp; 	En primer lugar, debemos decir que Punta Cana es una localidad al oeste del país que cuenta con más de 50 km de playa, justo allí donde el Océano Atlántico se encuentra con el Mar Caribe, en la provincia de La Altagracia. También se le llama Punta Cana a una playa ubicada al sureste del archipiélago que forma junto con otras playas la conocida “Costa del Coco”.&nbsp; 	En el caso de “Costa Bávaro” o “Playa Bávaro” es la playa mejor valorada de la zona y la más extensa, situada al norte de Playa Punta Cana y que además se ha convertido en la referencia para visitantes más selectos que buscan relajarse en un entorno natural y de ambiente exquisito. Allí podrás encontrar la mayoría de hoteles 5 estrellas con el sistema “todo incluído”, amén de una gran oferta de vida nocturna que incluye discotecas y restaurantes de renombre.&nbsp; 	Ahora el gran dilema, ¿cual elegir? En verdad ambas localidades son excelentes opciones. Incluso Bávaro fue surgiendo como una especie de prolongación de Punta Cana hacia el norte, hasta formar su propia personalidad. Si te gustan las playas más tranquilas,&nbsp; los hoteles más exclusivos, y quieres recrearte en uno de los más grandes paraísos para golfistas del continente, elige Punta Cana. Si en cambio deseas un poco más de adrenalina y diversión, Bávaro sin duda se convierte en tu mejor opción.&nbsp; 	Lo cierto es que en ambos casos se trata de localidades con un gran desarrollo durante los últimos años que pareciera no tener techo. Así lo comprueba su desarrollo inmobiliario, que ha permanecido pujante pese a la crisis mundial, lo que convierte a la zona en el objetivo central de inversionistas que buscan altos porcentajes de rentabilidad para su inversión inmobiliaria.&nbsp; 	Y tú, ¿sólo te imaginas unas vacaciones en este paraíso o te atreves a invertir? Nuestros asesores te esperan para acompañarte en la inversión de tu vida…&nbsp; 	Síguenos en nuestras redes sociales y no te pierdas nuestro contenido de interés: @runinhomeinmobiliaria.

Bávaro, Punta Cana ¿es lo mismo?

Si no conoces o no entiendes muy bien el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario que se aplica en la República Dominicana, continúa leyendo, este artículo es para ti. Este impuesto anual se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados tanto las personas físicas como los fideicomisos inmobiliarios.&nbsp; 	Al ser un impuesto anual, debe presentarse ante las autoridades fiscales en el transcurso de los primeros sesenta días del año, y el pago debe realizarse en dos cuotas: la primera de ellas tiene como fecha límite el día 11 de marzo y la segunda tiene como límite el día 11 de septiembre.&nbsp; 	Ahora bien, ¿qué es un patrimonio gravado? Se trata de inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a RD$ 8.829.763,30 en el caso de las personas físicas. Para el caso de los fideicomisos inmobiliarios, es cualquier inmueble que no goce de una exención por ley, cualquiera que sea su valor. La tasa aplicada en ambos casos es la misma, un 1%, que en el caso de las personas físicas se aplica sobre el excedente de RD$ 8.829.763,30 y para el caso de fideicomisos se aplica sobre el valor total del patrimonio gravado.&nbsp; 	Este impuesto alcanza todas las construcciones inmobiliarias destinadas a viviendas o residencias, solares urbanos y también los inmuebles destinados a comercios, libre ejercicio profesional e industrias. En cambio, están exentos de su pago aquellas viviendas para mayores de 65 años que la acrediten como único patrimonio, los terrenos rurales, las mejoras de uso agropecuario y aquellos inmuebles cuyo valor conjunto sea inferior a los RD$ 8.829.763,30. Punto aparte merecen los pensionistas y rentistas de fuente extranjera, que cuentan con una exención del 50% para este impuesto.&nbsp; 	Si estás interesado en invertir en bienes raíces dentro de República Dominicana, debes tomar en cuenta este impuesto al hacer tu programación de pago, y tomar las previsiones necesarias para cumplir ante las autoridades con tus obligaciones tributarias.&nbsp; 	En caso de tener alguna duda, ¡consultanos!, todos nuestros asesores están capacitados para ofrecerte asesoría profesional en este y muchos otros temas para que tu proceso de compra concluya de forma satisfactoria y tomes siempre las mejores decisiones frente a tu inversión.&nbsp; 	Síguenos en nuestras redes sociales y no te pierdas nuestro contenido de interés: @runinhomeinmobiliaria.

Todo lo que quieres saber sobre el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario

Sabías que puedes sentirte en un enclave medieval europeo dentro de República Dominicana? En 1976 y con el ánimo de construir una carretera, el norteamericano Charles Bludhorn se vió en la necesidad de dinamitar una montaña rocosa, y luego de esto, para aprovechar las piedras impactadas, tuvo la idea de construir una aldea que asemejara un paraje medieval europeo en medio del caribe.&nbsp; 	Al resultado final se le denominó Altos de Chavón, una villa con calles adoquinadas y edificios de piedra que se ha convertido en centro cultural de la región albergando numerosos estudios de artistas, talleres de artesanía y galerías de arte. Ni qué hablar sobre su Museo Precolombino con su exposición permanente de Arte Prehispánico o su Anfiteatro de Estilo Griego, donde se han presentado auténticas leyendas de la música como Frank Sinatra, Carlos Santana o Elton John.&nbsp; 	Su ubicación es más que privilegiada: corona una frondosa colina sobre el río Chavón, un cauce majestuoso que discurre a sus pies y que también ha servido de paradisíaco escenario para afamados rodajes cinematográficos, tal como Apocalipsis Now de Francis Ford Coppola.&nbsp; 	Punto aparte merece el Centro Global de Educación, Arte y Diseño CHAVÓN, que se ha convertido en el gran epicentro de la formación artística de calidad en el continente y el cual fue fundado en asociación con la afamada escuela neoyorquina Parsons School of Designs. En este centro el estudiante puede cursar un gran programa “interín” o completo a lo largo de dos años, o bien elegir hacerlo por partes, avanzando en sus cursos técnicos de dos semanas de duración dictados por profesores itinerantes de diversas partes del mundo. ¡Toda una experiencia multicultural!&nbsp; 	Sin duda, al recorrer sus calles te sentirás en medio de algún paraje español o quizá italiano típico del siglo XII, pero con un valor agregado: la amabilidad y sonrisa del dominicano que sólo se encuentra por estos lares. Atrévete a disfrutar de su gastronomía en alguno de sus restaurantes, o disfruta de algún trago de Mamajuana en cualquiera de sus sitios nocturnos mientras te dejas envolver por la sensación mágica de retroceder el tiempo…&nbsp; 	Síguenos en nuestras redes sociales y no te pierdas nuestro contenido de interés: @runinhomeinmobiliaria.

Altos de Chavón: una joya medieval en el corazón del caribe

Si buscas invertir tu dinero con una alta rentabilidad y revalorización futura, en un paraiso terrenal y un país que ofrece la seguridad jurídica necesaria para tu tranquilidad, República Dominicana es tu mejor opción, y no te preocupes por el crédito hipotecario, la cordialidad de nuestro gentilicio se hace presente también en el sector bancario.&nbsp; 	Bien es sabido que para acceder a un crédito bancario en cualquier parte del mundo, el aspirante debe someterse a un proceso de evaluación por parte de la entidad de intermediación financiera, la cual determinará de acuerdo a parametros más o menos estandarizados si el aspirante puede cumplir con las obligaciones derivadas del compromiso adquirido. En nuestro país, el proceso es igual, e incluso las puertas están abiertas para el otorgamiento de créditos hipotecarios a extranjeros, con un financiamiento de entre 50% y 60% del valor total del inmueble, lo cual te explicamos a continuación.&nbsp; 	Como requisito fundamental se exige el pasaporte vigente del país de orígen de la persona, así como también un segundo documento de identidad que lo acredite como nacional de ese país (usualmente es la cédula de ciudadanía o de identidad). Además de ello, otro requisito que se solicita a todo extranjero sea residente o no en el país, son sus tres últimos estados de cuenta bancarios, donde consten los ingresos declarados y una certificación de ingresos que varía de acuerdo al tipo de ingreso percibido y a la cual nos referiremos un poco más adelante.&nbsp; 	En el caso que el solicitante resida en el exterior deberá presentar también junto a estos requisitos copia de los dos últimos impuestos pagados en su país de residencia, a fin de certificar que cumple con los parámetros legales del sitio donde reside.&nbsp; 	Ahora bien, es claro que cada persona puede obtener ingresos por distintas vías, sea por ejercicio profesional libre o por dependencia laboral de un tercero. En el caso de los asalariados o empleados, la certificación de ingreso puede ser una carta de trabajo donde se detalle el tiempo que tiene la persona en la empresa, su ingreso anual y la posición que desempeña. La mayoría de los bancos también suele exigir en estos casos una copia de sus dos últimos comprobantes de pago y los estados de cuenta que contengan los depósitos de la nómina.&nbsp; 	Si en cambio el solicitante es independiente o autónomo, debe presentar su licencia profesional o constancia de membresía del gremio al que pertenece, así como facturas y otros comprobantes que demuestren la generación de ingresos por libre ejercicio profesional.&nbsp; 	Cabe destacar que si el préstamo hipotecario está siendo adquirido por más de una persona, cada co-titular tiene la obligación de presentar la misma documentación para su evaluación de forma individual.&nbsp; 	No cabe duda que República Dominicana brinda numerosas ventajas para adquirir un inmueble, entre ellas está el otorgamiento de créditos para extranjeros, lo cual no sucede en muchos otros países. Atrévete a contactar hoy mismo a cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios, estarán encantados de acompañarte en todo el proceso de solicitud de préstamo y en cada uno de los trámites concernientes a la adquisición de tu propiedad. Materializa tus sueños.&nbsp; 	Síguenos en nuestras redes sociales y no te pierdas nuestro contenido de interés: @runinhomeinmobiliaria.

Crédito para Extranjeros en la República Dominicana

¿Imaginas tener la oportunidad de comprar tu inmueble conservando el dinero en tus manos para multiplicarlo? Milo Credit, una empresa de creación reciente en Miami, ofrece la oportunidad de obtener una criptohipoteca de hasta 5 millones de dólares con tasas fijas a 30 años, lo que permitirá a prestatarios potenciales comprometer su inversión en bitcoins al comprar una propiedad y calificar para financiar el 100% de su compra inmobiliaria, sin necesidad de dar pagos de inicial en dólares.&nbsp; 	Ahora bien, ¿qué es una criptohipoteca? Se trata de un nuevo producto financiero creado por esta empresa para que quienes deseen adquirir una propiedad inmobiliaria, no tengan necesidad de vender sus criptomonedas para obtener el dinero de la inicial y así optar por una hipoteca. Bajo el nuevo esquema, Milo evalúa el patrimonio que tiene la persona en criptos y aprueba la hipoteca con base a él, de manera que la persona interesada no tenga que salir de su inversión.&nbsp; 	Los beneficios son innumerables. En primer lugar, el interesado no tiene la necesidad de vender su cripto y por ende tampoco de pagar los impuestos que se generan a partir de dicha venta. En segundo lugar, Milo ofrece un financiamiento de un 100% del valor del inmueble, por lo cual no se requiere inicial. Esto sin contar con unas increibles tasas de interés ofrecidas, que oscilan entre un 3,95% y un 5,95%. Al momento, las criptos de “garantía” aceptadas son BITCOIN, ETH y STABLECOIN.&nbsp; 	Sin duda, esto representa una oportunidad de oro para realizar una inversión jugosa, pues en un escenario donde se prevé que el valor de las criptos continúe subiendo por un buen tiempo, resulta también fácil pronosticar que el inmueble adquirido mediante este mecanismo también aumentará su valor, lo que se traduciría en una doble ganancia.&nbsp; 	Hasta el momento y no obstante la reciente creación del producto, Milo Credits ha emitido cartas de preaprobación por más de 340 millones de dólares americanos en los últimos 30 días, en un procedimiento que prometen demora en cerrarse no más de tres semanas y donde se exige a la persona interesada que tenga en criptos al menos el 100% del valor de la propiedad, así como también que las monedas sean transferidas a un custodio para su cuidado. Así, al vendedor de la propiedad se le paga en dólares financiados por Milo, mientras que los prestatarios realizan sus pagos mensuales en criptos o en dinero tradicional.&nbsp; 	Como resulta obvio, existen también mecanismos previstos por la empresa para protegerse de grandes pérdidas en caso de una alta volatilidad que ocasione un desplome en el valor de las criptos. En casos donde dicho valor se sitúe por debajo del 65% del valor que tenía al momento de adquirir el comromiso, Milo se reserva el derecho de pedir mayor cantidad de criptos como custudia al prestatario, un riesgo que debe considerarse.&nbsp; 	Si crees en la evolución de estos medios no tradicionales de pago y deseas formar parte de esa comunidad de inversores que apuestan por una diversificación de sus activos, puedes obtener más información a través de la página de Milo Crédits, incluso puedes optar a una precalificación online que posteriormente te permitiría hacer una oferta al inmueble de tus sueños.&nbsp; 	Recuerda que en RuninHome Inmobiliaria estamos para aclarar tus dudas con respecto a este y muchos otros temas, ayudándote a construir tus sueños.&nbsp; 	Síguenos en nuestras redes sociales y no te pierdas nuestro contenido de interés: @runinhomeinmobiliaria.

Criptohipotecas: Comprar inmuebles conservando tu dinero

Si te encuentras interesado en conocer un poco más sobre los mecanismos de adquisición de tu primera vivienda, este artículo te interesa pues te hablaremos de una figura vital para los desarrollos inmobiliarios de bajo coste: EL FIDEICOMISO.&nbsp; 	Durante el año 2011 y bajo la presidencia del Dr. Leonel Fernandez en República Dominicana, entró en vigor la Ley de Fideicomiso 189-11 sobre el desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomis, la cual creó un marco legal unificado para impulsar el desarrollo del mercado hipotecario. La intención era impulsar el financiamiento de la vivienda y la construcción en el país, incorporando legalmente la figura del fideicomiso.&nbsp; 	Ahora te preguntarás, ¿qué es un fideicomiso? Se trata de una figura que se crea para administrar recursos y bienes destinados a desarrollar un proyecto inmobiliario, de acuerdo con aquellas instrucciones preestablecidas en el contrato, de manera de generar seguridad, confianza y transparencia entre las partes involucradas en la transacción.&nbsp; 	Generar este ambiente de confianza es importante dado que en el fideicomiso una o varias personas a las que se llama “fideicomitentes” transfieren derechos de propiedad u otros derechos reales personales a una o varias personas jurídicas llamadas fiduciarios, esto para la constitución de un patrimonio separado. En términos más sencillos, es como si una persona nombra un administrador sobre sus bienes y patrimonio.&nbsp; 	De acuerdo a esta ley, a partir de ese momento en nuestro país la figura del fideicomiso puede ser aplicada en distintas ramas de negocios y toma distintos perfiles adaptándose a situaciones que en algunos casos llegan a ser muy específicas. Sin embargo no queremos aburrirte con información técnica poco relevante para ti.&nbsp; 	En cambio sí consideramos importante que sepas que bajo esta ley se da impulso a la construcción de viviendas de bajo coste para la población (de lo cual hablamos en nuestro artículo anterior) pues se otorgan a las constructoras algunas exenciones de impuestos importantes para la construcción de este tipo de proyectos.&nbsp; 	En RuninHome Inmobiliaria cada uno de los proyectos que trabajamos y te recomendamos como opción a la hora de elegir tu vivienda, son sometidos a estrictos procesos de evaluación por nuestra parte de acuerdo a parámetros profesionales, lo cual se convierte en garantía de seguridad para ti pues tendrás la certeza de trabajar con empresas serias que darán una insuperable gestión a tu fideicomiso.&nbsp; 	Contacta hoy mismo con uno de nuestros asesores y entérate del abanico de opciones que tenemos para que escojas tu futura vivienda y comiences a construir tus sueños.&nbsp; 	Síguenos en nuestras redes sociales y no te pierdas nuestro contenido de interés: @runinhomeinmobiliaria. ﻿

La Ley de Fideicomiso 189-11, Seguridad y Confianza para tu inversión

Durante el año 2016 y en cumplimiento del derecho a la vivienda para todos los dominicanos consagrado en el Artículo 59 de la Constitución Nacional, la Presidencia de la República implementó el Bono de la Primera Vivienda, o también llamado Bono de Vivienda de Bajo Costo, con el fin de incentivar la adquisición de vivienda por parte de los ciudadanos.&nbsp; 	Así, podrás optar a este beneficio en caso que estés adquiriendo una primera y única vivienda, el cual oscila entre un 6% y un 8% del valor final del inmueble y puede aplicarse para completar la inicial o al capital insoluto del préstamo hipotecario. Este inmueble debe tener por ley un valor máximo para que sea válido el otorgamiento del bono, el cual es calculado todos los años de acuerdo a la variación en el Índice de Precios al Consumidor (que comunmente conocemos como inflación) establecida por el Banco Central.&nbsp; 	Es importante que sepas que ciertas condiciones aplican para ser partícipe del bono. En primer lugar, la solución habitacional debe ser clasificada como un proyecto de bajo costo por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI), que toma en cuenta para ello factores diversos como la ubicación, su tamaño y la calidad de los materiales con los cuales ha sido construído.&nbsp; 	En cuanto al solicitante, la vivienda debe ser habitada por el adquiriente o por parientes con primer grado de consanguinidad, debe estar inscrito en el Registro Nacional de Contribuyentes (RNC) y además ser beneficiario de financiamiento por parte de una entidad de intermediación financiera, es decir, debe existir un préstamo hipotecario de por medio.&nbsp; 	Como en todo trámite, nuestros asesores inmobiliarios te guiarán en cuanto a la documentación que debes reunir para aplicar a este bono, y te acompañarán en todo el proceso para garantizarte que tomes las decisiones adecuadas y así ayudarte a construir tus sueños.&nbsp; 	Contacta hoy mismo con nuestros asesores, tu primera vivienda te espera.&nbsp; Síguenos en nuestras redes sociales y no te pierdas nuestro contenido de interés: @runinhomeinmobiliaria.

El Bono de la Primera Vivienda garantiza tu derecho

Una forma de sortear la crisis mundial, y más aún luego de la pausa obligada que nos trajo el coronavirus es realizando inversiones seguras y de alto valor. Obviamente, dependiendo de nuestra nueva configuración de prioridades en el escenario post-pandemia, algunas inversiones nos resultarán más factibles que otras, pero en todo caso hoy te hablaremos de la inversión en una segunda vivienda y las oportunidades que para ti representa.&nbsp; 	Y es que muchos son los factores que debemos tomar en cuenta al momento de tomar una decisión de esta magnitud. En primer lugar, ¿tendré acceso a un crédito hipotecario?. Para el caso de República Dominicana, nuestro país, cuenta con beneficios de exención de impuestos para la adquisición de viviendas en determinadas zonas, y también con un sistema bancario que ofrece oportunidades crediticias tanto para nacionales como para extranjeros.&nbsp; 	Una segunda razón para evaluar la compra de una segunda casa, es tener la posibilidad de contar con un segundo espacio para tomar nuestras anheladas vacaciones anuales. Aunque parezca un tanto banal, para nada lo es, más si tomamos en cuenta que esto puede representar un ahorro familiar sustancial frente a costear estadías en algún resort o cadena hotelera. Con nuestra segunda vivienda, solo tendremos que preocuparnos por el resto de los gastos vacacionales.&nbsp; 	Con nuestra nueva realidad, se han dado casos también de personas que han cambiado la modalidad de trabajo y en la actualidad ofrecen sus servicios de forma remota, por lo cual tener una segunda vivienda representa también una oportunidad real de tener dos “ambientes” bajo los cuales poder alternar la vida y hacerla un poco menos monótona, ¿no te parece?.&nbsp; 	Y sin duda, la razón de mayor peso es que invertir en un inmueble siempre resulta una muy buena opción. Si por alguna razón no hacemos uso de nuestra segunda vivienda, podemos rentarla para usos permanentes u ocasionales obteniendo una alta rentabilidad, lo cual con seguridad será del agrado de nuestro bolsillo.&nbsp; 	Además, si encontramos la asesoría ideal que sepa ubicar un inmueble de acuerdo a nuestras necesidades, podemos invertir de forma segura teniendo la certeza de que al vender de nuevo nuestra propiedad al cabo de un tiempo, la misma tendrá un valor más alto, obteniendo una ganancia representativa.&nbsp; 	Si deseas conocer un poco más sobre las ventajas de invertir en un inmueble en República Dominicana, los niveles de rentabilidad que puedes esperar, así como los trámites necesarios para hacerlo, en Runin Home inmobiliaria estaremos felices de ayudarte a materializar tu sueño. Contáctanos y nuestros asesores profesionales te acompañarán en todo el proceso hasta que tengas las llaves de tu vivienda en tus manos.&nbsp; Síguenos en nuestras redes sociales y no te pierdas nuestro contenido de interés: @runinhomeinmobiliaria.

¿Comprar o no comprar? Dilemas ante la compra de una segunda vivienda

¿En algún momento te has sentido desorientado en cuanto a los pasos para solicitar un crédito bancario? Resulta previsible que ante un trámite nuevo, tengamos cierto nivel de ansiedad ya que desconocemos parte del proceso y no sabemos si algo puede fallar debido a nuestra inexperiencia, sin embargo, hoy te hablaremos un poco de un paso fundamental previo a la solicitud de crédito: la precalificación bancaria.&nbsp; 	Esta precalificación no es más que la revisión que hace una o varias instituciones financieras sobre la capacidad de pago de la persona que solicitará el crédito, la cual se hace en base a un análisis de varios parámetros financieros del cliente para saber si aplica o no a un determinado monto de crédito.&nbsp; 	Es importante destacar acá que en ningún momento la precalificación implica una APROBACIÓN del crédito. Simplemente es un paso o aval previo a la solicitud formal del crédito, que en cierta forma dará luces sobre las posibilidades de aprobación del crédito. Una vez obtenido un resultado positivo de la precalificación, se sugiere realizar la separación del inmueble y, de acuerdo al plan de pago de la inicial establecido, tomar las previsiones en tiempo y forma para la solicitud formal del crédito.&nbsp;		Si bien es cierto que el trámite de la carta de precalificación puede hacerlo el cliente directamente en su banco de preferencia, nuestros asesores inmobiliarios te acompañan durante todo el proceso y gracias a nuestras excelentes relaciones con todas las instituciones financieras de prestigio, ofrecemos tramitar tu precalificación en tiempo record para que tengas un trámite menos por el cual preocuparte.&nbsp; 	Como puedes ver, estamos para ayudarte a construir tus sueños. Si te decides a realizar la inversión de tu vida y optar a ese inmueble que tanto sueñas, contacta a uno de nuestros asesores, quien con gusto te ayudará no sólo con la precalificación, sino con todos y cada uno de los trámites conducentes hasta que tengas las llaves de tus sueños en tus manos y te aprestes a descorchar una buena botella de champagne para celebrar.&nbsp; Síguenos en nuestras redes sociales y disfruta de nuestro contenido de calidad @runinhomeinmobiliaria

La importancia de la Precalificación Bancaria

Sabías que las estructuras criminales de lavado de activos pueden afectar tu inversión inmobiliaria? Para nadie es un secreto que las grandes cantidades de dinero producidas por esta actividad criminal permea diversos sectores de la sociedad, y el sector inmobiliario no está exento de ello.&nbsp; 	Pero en primer lugar es importante aclarar que se entiende por lavado de activos el proceso de conversión o transferencia de propiedad del dinero, a sabiendas que deriva de un delito criminal, con el propósito de esconder o disfrazar su procedencia ilegal.&nbsp; 	Para llevar a cabo de forma exitosa este proceso de lavado, las estructuras delincuenciales se mueven en diversas etapas. La primera de ellas, identificada como la “Colocación” se trata de ingresar mediante bancos, casas de bolsa y comercios el dinero ilícito al sistema financiero de un país (que no necesariamente debe ser el país de orígen de la actividad ilícita que produce el dinero).&nbsp; 	Luego, y con la finalidad de borrar o dificultar el seguimiento de las transacciones, estos fondos se diversifican mediante la compra de inmuebles, transferencias y retiros de dinero o creación de empresas ficticias. Esta etapa se identifica como “Estratificación” y en ella empiezan a aparecer riesgos para el sector inmobiliario y por ende para tu inversión, dado que puedes ser objeto de incumplimientos por parte de empresas cuyo fin real sea maquillar estos dineros ilícitos y “lavarlos” como se dice coloquialmente.&nbsp; 	Al final y para completar el proceso, la delincuencia ingresa el dinero lavado de nuevo a la economía mediante transacciones “legítimas” de compra de bienes lujosos tales como propiedades inmobiliarias de alto valor, aviones, yates y locales comerciales. A esta etapa final se le llama “Integración”.&nbsp; 	Sin duda, el hecho que estos dineros penetren en las estructuras financieras de los países representa un riesgo alto para el sector inmobiliario, pues en ocasiones se crean empresas de construcción para facilitar este movimiento ilícito de dineros o se realizan inversiones cuantiosas en constructoras con precarios sistemas de control para lograr sus objetivos. Esto representa un riesgo para el comprador, pues al no ser empresas centradas en la construcción y colocación de propiedades en el mercado de forma transparente, se dan de forma común incumplimientos que afectan tu inversión.&nbsp; 	En Runin Home realizamos un estudio exhaustivo de cada uno de los proyectos con los que trabajamos, para garantizar a nuestros clientes la total transparencia en las operaciones, de principio a fin. Contáctanos, nuestros asesores encontrarán la propiedad ideal para ti y te acompañarán en el proceso de materializar tus sueños.&nbsp; Síguenos en @runinhomeinmobiliaria para que te enteres de toda la información de interés en el mercado inmobiliario dominicano

El Lavado de Activos y su impacto en el sector inmobiliario

Para todos es bien conocido el enorme crecimiento del sector turístico en República Dominicana en décadas recientes. Y es que en este país además de disfrutar de hermosas playas, puedes programarte para realizar excursiones agroturísticas, avistar ballenas o hacer rutas ecoturísticas. Todo un paraíso terrenal repleto de sabores y colores, tan típicos del Caribe.&nbsp; 	Este crecimiento turístico está más que merecido, pues aunado a la calidez del dominicano y su vocación de buen servicio al turista, el estado se ha preocupado por incentivar cada vez más el crecimiento del sector turístico, al punto que hoy en día aporta más del 16% del PIB nacional, convirtiéndose en uno de sus pilares fundamentales.&nbsp; 	Ahora bien, las políticas de estado proyectadas para beneficiar al sector también han tenido un impacto muy positivo en otros sectores, tales como el inmobiliario. Con la aprobación en el 2001 de la Ley 158-01 que buscaba fomentar el desarrollo turístico en los polos de escaso desarrollo y nuevos polos de gran potencial turístico, se crea el Consejo de Fomento Turístico, mejor conocido como CONFOTUR, y el cual regula a partir de ese momento las políticas estatales para el desarrollo del sector.&nbsp; 	Así, dicho ente irrumpió con fuerza al conceder, tanto a locales como extranjeros, una exención durante 15 años de dos impuestos de envergadura. El primero de ellos es el impuesto de transferencia sobre derechos inmobiliarios, que supone un 3% del valor de la propiedad adquirida, claro está, en aquellas zonas amparadas bajo la ley (Punta Cana es una de ellas). El otro gran beneficio es la exención durante el mismo período de tiempo del impuesto sobre la propiedad inmobiliaria (IPI) que alcanza a ser un 1% del valor total del patrimonio inmobiliario para una persona física.&nbsp; 	A todas luces invertir en una propiedad inmobiliaria que además de generar altas plusvalías cuente con estos beneficios para el inversionista, luce muy atractivo, más en un país que ofrece total libertad para la repatriación libre de capitales y un ambiente de alta seguridad jurídica.&nbsp; 	Si buscas realizar una inversión donde tu dinero pueda generar niveles superiores al 8% de rendimiento anual, no esperes más, contactanos y nosotros nos encargamos del resto mientras disfrutas de un buen ron dominicano en las relajantes aguas del mar caribe. Algunos de los proyectos que tenemos disponibles para ti y que han sido desarrollados bajo el marco de esta Ley son: <a href="https://runinhome.do/propiedad/1256-178801-apartamentos-en-punta-cana-1256" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Cruise On Land</a>, <a href="https://runinhome.do/propiedad/1367-244815-sabana-equestrian-residences-1367" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Sabana Equestrian &amp; Residences</a>, <a href="https://runinhome.do/propiedad/river-island-bavaro-punta-cana-1448" rel="noopener noreferrer" target="_blank">River Island</a>, <a href="https://runinhome.do/propiedades" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Ect.</a>

La Ley Confotur y su impacto positivo en la inversión inmobiliaria

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